Rozwód a wspólny kredyt hipoteczny – co warto wiedzieć?

Gdy małżeństwo się rozpada, pojawia się praktyczne pytanie: rozwód a kredyt hipoteczny. Bank patrzy wyłącznie na umowę i terminowość spłat, a nie na relacje między stronami. Sam wyrok rozwodowy nie zwalnia z rat – może jedynie stać się impulsem do rozmów o modyfikacji warunków. Dlatego, rozważając zagadnienie: kredyt a rozwód, warto z wyprzedzeniem ustalić scenariusz działania i poznać bliżej odpowiedź na pytanie: co z kredytem po rozwodzie.

Przeniesienie zobowiązania na jednego kredytobiorcę

Pierwsza z dróg to przeniesienie całego zobowiązania na jednego z kredytobiorców. To rozwiązanie wymaga wysokiej samodzielnej zdolności kredytowej tego małżonka, na którego ma zostać przeniesione zobowiązanie. Jeśli jest to niemożliwe, warto rozważyć dołączenie nowego kredytobiorcy, np. partnera lub rodzica. Z punktu widzenia banku liczy się ciągłość płatności, a łączna zdolność może pomóc zabezpieczyć taką możliwość. Taki manewr bywa pomocny w kontekście analizy zagadnienia kredyt hipoteczny a rozwód oraz potrzeby utrzymania płynności.

Wcześniejsza spłata i sprzedaż

Kolejną możliwością jest wcześniejsza spłata i sprzedaż mieszkania. Gdy finanse na to pozwalają, po uregulowaniu długu można sprzedać nieobciążony lokal i podzielić uzyskane środki. Opłacalność zależy od realiów rynkowych, więc decyzję warto przekalkulować. Alternatywą jest sprzedaż mieszkania z kredytem – wymaga to zgody banku i zawarcia odpowiedniej umowy z nabywcą, ale po dopięciu formalności oboje byli małżonkowie przestają obsługiwać zadłużenie. To konkretna odpowiedź na pytanie, co z kredytem hipotecznym po rozwodzie, gdy żadna ze stron nie chce już mieszkać w lokalu.

Współpraca – dalsze spłacanie kredytu

Zdarza się, że strony postanawiają nadal spłacać kredyt wspólnie pomimo rozpadu związku małżeńskiego. Przy takim rozwiązaniu strony mogą zdecydować się na wynajem mieszkania osobom trzecim czy też zamieszkiwanie w mieszkaniu przez wspólne dzieci. Czynsz, który pokrywa ratę i koszty utrzymania, pozwala również spokojnie ustalić dalsze kroki, jeśli takie rozwiązanie traktuje się jedynie jako przejściowe.

Podsumowanie

Niezależnie od wybranego scenariusza, większość rozwiązań wymaga zgody obu stron i dopełnienia formalności. Zaniedbania szkodzą wszystkim: opóźnienia w spłacie obniżają wiarygodność kredytową byłych małżonków i komplikują rozmowy z bankiem. Dlatego temat rozwód a kredyt hipoteczny najlepiej zamknąć porozumieniem, które realnie odpowiada na pytanie, co z kredytem po rozwodzie.

Jeśli stoją Państwo przed trudną decyzją prawną lub potrzebują profesjonalnego wsparcia w rozwiązaniu swojej sprawy, zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią – zapewnimy rzetelne doradztwo i skuteczną ochronę Państwa interesów.

Skontaktuj się z nami!