Przeglądając ogłoszenia sprzedaży nieruchomości można napotkać atrakcyjne finansowo oferty, które obejmują sprzedaż udziału w nieruchomości. Czym tak naprawdę jest udział w nieruchomości i jakie są ryzyka związane z jego zakupem? Czy po zakupie udziału będzie można zostać wyłącznym właścicielem nieruchomości lub jej części? Udział w nieruchomości – czym jest? Udział w nieruchomości jest formą własności…

Aktualnie obowiązujące przepisy wymagają, ażeby korespondencja sądowa z pozwem lub innym pismem inicjującym postępowanie została doręczona właściwej osobie. Do dnia wejścia w życie nowelizacji z 2019 r. brak odbioru powtórnie awizowanej przesyłki sądowej rodził skutki takie same, jak odbiór pisma przez adresata (tzw. fikcja doręczenia). Obecnie w takim przypadku sąd zobowiąże stronę do doręczenia pisma…

Umowa zakupu pojazdu należy do najczęstszych umów sporządzanych w formie pisemnej. Chociaż nierzadko ceny sprzedaży pojazdów są znaczne, strony często posiłkują się wzorami umowy dostępnymi w Internecie. Nie zawsze będzie to najlepszym rozwiązaniem. Umowa sprzedaży pojazdu – co zawiera? Umowa sprzedaży samochodu zawiera przede wszystkim oznaczenie stron transakcji – kupującego i sprzedającego oraz przedmiotu umowy.…

Nie ma przeszkód, żeby pożyczka (między osobami prywatnymi) została udzielona w formie ustnej. Taki sposób udzielenia pożyczki nie powoduje, że wierzyciel – w przypadku braku spłaty – pozbawiony będzie możliwości dochodzenia należności przed sądem. Forma umowy pożyczki Jeżeli kwota pożyczki przekracza 1000 zł, umowa powinna być zawarta w formie pisemnej. Powyższe nie oznacza, że umowa…

Zasada swobody umów jest jedną z najbardziej znanych reguł wynikających z obowiązujących przepisów. Doznaje jednak ona wielu ograniczeń. Brak znajomości przepisów przy konstruowaniu umowy może doprowadzić do sytuacji, w której jej niektóre postanowienia nie będą skuteczne, bądź też cała umowa może okazać się nieważna. W takich sytuacjach dochodzenie praw przed sądem może okazać się niemożliwe.…

Sąd Najwyższy w podjętej uchwale o sygnaturze III CZP 21/23 uznał, iż termin przedawnienia, który upływa w dzień wolny od pracy nie przedłuży się do pierwszego dnia roboczego, który następuje po tym dniu. Do tej pory orzecznictwo sądowe nie podchodziło do tej kwestii w sposób jednolity. Uchwała ma doniosłe skutki – przekroczenie terminu przedawnienia nawet…

Skarga pauliańska najczęściej kojarzona jest ze środkiem prawnym, który ma prowadzić do kwestionowania darowizny nieruchomości, którą dokonał dłużnik, aby uniemożliwić lub utrudnić egzekucję wierzycielowi. Skojarzenie to jest jak najbardziej słuszne, choć skarga pauliańska może mieć znacznie szersze zastosowanie. Skarga pauliańska – czym jest? Skarga pauliańska pozwala sądowi na uznanie za bezskuteczną każdą czynność prawną dokonaną…

Tylko przepisy prawne mogą wymagać od stron umowy zawarcia jej na piśmie pod rygorem nieważności albo w innej formie (np. w formie aktu notarialnego). Jeśli przepisy takiego zastrzeżenia nie przewidują, umowa może zostać zawarta w dowolny sposób, także dorozumiany. Umowa w formie aktu notarialnego Dla niektórych umów przepisy wymagają formy aktu notarialnego. Jeśli dla czynności…

Zniesienie współwłasności pozwala na eliminację stanu, w którym ta sama nieruchomość pozostaje własnością kilku osób. Taka sytuacja może bowiem rodzić sytuacje konfliktowe. Przede wszystkim wiążą się one ze sporami co do sposobu korzystania z nieruchomości i zarządu nieruchomością wspólną. Zniesienie współwłasności problemy Najczęściej zniesienie współwłasności jest konieczne w przypadku, w którym współwłaścicielami nieruchomości stają się…