Nowy sposób na uzyskanie przez kredytobiorcę odszkodowania od banku. W dniu 11 września 2020 r. Sąd Najwyższy wydał istotną dla kredytobiorców uchwałę, wyjaśniającą zasady dochodzenia roszczeń w stosunku do banków. Sprawa dotyczy przepisów ustawy z dnia 23 sierpnia 2007 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym; A ściślej mówiąc roszczeń wynikających z przepisów art. 12 tej ustawy.…

Multiplikowanie kar umownych za zwłokę w wykonaniu robót. Multiplikowanie kar za zwłokę czy opóźnienie w wykonaniu robót polega na zastrzeganiu takich kar zarówno za opóźnienie w wykonaniu każdego z etapów, jak i w wykonaniu całości robót. W praktyce więc może zdarzyć się, że wykonawca opóźni się np. z wykonaniem pierwszego etapu. To rzutować będzie na opóźnienie…

Kary umowne są powszechne w umowach o roboty budowlane, jakie wiążą się z nimi niebezpieczeństwa ? Kary umowne to najczęściej stosowany mechanizm zabezpieczenia należytego wykonania umowy o roboty budowlane. W praktyce jednak mechanizm ten stosowany jest nie tylko do zabezpieczenia interesu wierzyciela. Często kary umowne zastrzeżone w umowie służą również do nieuczciwego zarobkowania inwestorów lub…

Flipy mieszkaniowe ostatnio stanowią bardzo popularną metodę zarabiania. Flipping polega na kupowaniu lokali mieszkalnych po cenie niższej niż rynkowa, a następnie odsprzedaży tych lokali po cenie wyższej. Niekiedy flipper remontuje mieszkanie przed sprzedażą. Czasem wystarczy tylko sprzątnięcie mieszkania. Różnica w zakupie i sprzedaży to przy takiej działalności zysk, czasami nawet spory. Czyżby to był już…

Koniec optymalizacji podatkowej w spółkach komandytowych Ustawodawca zapowiada rewolucyjne zmiany w zakresie opodatkowania spółek komandytowych. W środę 16.09.2020 r. na stronie Rządowego Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustawy regulującej podatek dochodowy. Mowa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od…

Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę od 19 września 2020 r. bez zgody poprzedniego właściciela nieruchomości. W dniu 19 września 2020 r. wchodzi w życie nowelizacja prawa budowlanego. Zmianie ulega wiele przepisów, jednak w dzisiejszym wpisie zajmiemy się przeniesieniem pozwolenia na budowę. Prawa i obowiązki o charakterze administracyjnoprawnym są związane z osobą, dla której zostały…

Zadatek pełni przede wszystkim funkcję zabezpieczającą i dyscyplinującą strony umowy sprzedaży. W obrocie nieruchomościami najczęściej występuje na etapie podpisywania umowy przedwstępnej. Art 394  § 1 kodeksu cywilnego: w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od…

Frankowicze masowo ruszyli do sądów a Ty ? Obecnie sądy coraz częściej unieważniają w całości umowy kredytowe – „frankowe” a także w EURO czy dolarze amerykańskim.  Po unieważnieniu umowy kredytowej bank musi zwrócić kredytobiorcy wszystkie wpłacone a nieprzedawnione kwoty. Okres największej popularności kredytów frankowych przypadał na lata 2005-2008. W większości przypadków roszczenie o zapłatę kwot wpłaconych…

Przedawniona wierzytelność zabezpieczona wekslem. Wpisanie w wekslu in blanco daty płatności przypadającej po upływie terminu przedawnienia jest niedozwolone. W dniu 17 lipca 2020 r. Sąd Najwyższy w sprawie III CZP 72/19 podjął uchwałę istotną dla wszystkich wierzycieli wekslowych. Spór dotyczył granic czasowych uprawnienia wierzyciela do uzupełnienia weksla in blanco. W konkretnej sprawie, na podstawie której doszło…

Klauzule abuzywne w kredytach złotowych. Klauzula minimalnego oprocentowania. W ostatnich latach uwaga społeczeństwa i rynku finansowego skupiła się na sporach banków z tzw. frankowiczami. Wyroki sądów powszechnych, Sądu Najwyższego oraz Trybunału Sprawiedliwości UE prowadzą do stale rozszerzających się dyskusji na temat niedozwolonych klauzul stosowanych w umowach kredytów walutowych. Tymczasem w niedługim czasie banki mogą mieć…