Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna na Mazurach – czy możliwa jest wyprzedaż majątku Spółdzielni w formie tzw. nieformalnej likwidacji?

Rolnicze Spółdzielnie Produkcyjne (RSP) odgrywały w przeszłości istotną rolę w polskim rolnictwie. Posiadany przez nie, często wielomilionowy majątek, w postaci gruntów jest owocem wieloletniej pracy osób, które wspólnie, przez dziesięciolecia budowały majątek Spółdzielni. Jednakże, jak pokazuje praktyka, zarządzanie takimi organizacjami może czasami prowadzić do sytuacji, w których interesy członków i byłych członków spółdzielni są zagrożone.

Wygrana w sądzie w sprawie o ustalenie nieważności uchwał Walnego Zgromadzenia Spółdzielni.

Wyrokiem sądu uchwały Walnego Zgromadzenia Spółdzielni, które pozwalały Zarządowi na zbycie cennych nieruchomości z pominięciem procesu likwidacji oraz rozdysponowanie uzyskanych pieniędzy między aktualnych członków Zarządu Spółdzielni zostały uznane za nieważne.

Nasza Kancelaria reprezentowała grupę byłych członków mazurskiej Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej. Zarząd Spółdzielni podjął decyzję o sprzedaży 40 hektarów nieruchomości rolnych znajdujących się w pobliżu jeziora. Co istotne nieruchomości te miały zostać zbyte na rzecz dewelopera, który planował wybudować tam osiedle mieszkaniowe. Cena transakcyjna sprzedaży została ustalona na kilkadziesiąt milionów złotych.

Zarząd Spółdzielni podjął działania, które nosiły znamiona próby obejścia przepisów o likwidacji Spółdzielni i nieuczciwego podziału majątku pomiędzy obecnych członków zarządu. W tym celu, powołując się na uchwały Walnego Zgromadzenia Spółdzielni, Zarząd Spółdzielni zawarł z deweloperem umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, a roszczenie nabywcy zostało wpisane do działu III księgi wieczystej.

Działanie to było przedstawiane członkom i byłym członkom Spółdzielni jako działanie w ramach likwidacji spółdzielni, która od kilku lat nie prowadziła już działalności rolniczej. Likwidacja była jednak dokonywana przez Zarząd Spółdzielni w sposób nieformalny, gdyż likwidacja nie została zgłoszona do Krajowego Rejestru Sądowego ani nie został wyznaczony likwidator, a celem sprzedaży było przekazanie uzyskanych kilkudziesięciu milionów złotych członkom pełniącym obecnie funkcję Zarządu Spółdzielni. Oceniając ten proceder widać było, że działania Zarządu Spółdzielni są rażąco krzywdzące dla pozostałych członków, w tym byłych, którym zgodnie z przepisami prawa i statutem spółdzielni przysługiwały udziały w majątku (lub środki pieniężne stanowiące ich równowartość) po formalnym zakończeniu jej bytu prawnego.

Nasza interwencja i sukces naszych klientów

Pierwszym krokiem w sprawie było wystąpienie do sądu z wnioskiem o wydanie postanowienia o zabezpieczeniu powództwa poprzez wydanie postanowienia zakazującego Spółdzielni dokonania zbycia tej nieruchomości. Sąd w całości podzielił nasze stanowisko i wydał postanowienie, w którym zabronił Zarządowi Spółdzielni dokonywania zbycia i obciążania tej nieruchomości. Po uzyskaniu zabezpieczenia nasza Kancelaria złożyła w sądzie pozew o ustalenie nieważności uchwał, wyrażających zgodę na zbycie przez Zarząd Spółdzielni tych nieruchomości.

Zabezpieczenie powództwa poprzez zakaz zbywania i obciążania nieruchomości – co to oznaczało dla Naszych Klientów?

Zabezpieczenie powództwa w tym przypadku to tymczasowe zabezpieczenie stanu istniejącego do czasu prawomocnego zakończenia procesu sądowego. Wydanie tego postanowienia przez sąd zapobiegło sytuacji, w której doszłoby do sprzedaży nieruchomości przed wydaniem wyroku a w konsekwencji wykonanie przyszłego wyroku stałoby się niemożliwe lub bardzo utrudnione. W tym przypadku sąd, uwzględniając nasz wniosek, „zamroził” możliwość sprzedaży nieruchomości do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia sporu. Dzięki temu uniemożliwiliśmy Spółdzielni dokonania transakcji, która naraziłaby naszych Klientów na nieodwracalne straty.

Ustalenie nieważności Uchwał Walnego Zgromadzenia Spółdzielni

Kluczowym elementem planu osób pełniących funkcję członków Zarządu Spółdzielni było podjęcie uchwał, umożliwiających sprzedaż cennych nieruchomości a następnie dokonanie podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży pomiędzy kilku członków Zarządu Spółdzielni z pominięciem innych członków a także z pominięciem byłych członków Spółdzielni.

Nasza Kancelaria, opierając się na zgromadzonych dowodach, analizie prawnej i swoim wieloletnim doświadczeniu, wniosła o ustalenie przez sąd, że uchwały Walnego Zgromadzenia Spółdzielni są nieważne, gdyż naruszają prawa podmiotowe naszych Klientów.

Sąd, podzielając nasze argumenty wydał wyrok, mocą którego ustalił nieważność uchwał Walnego Zgromadzenia Spółdzielni. Oznacza to, że uchwały te zostały uznane za nieważne od samego początku (i zostały wyeliminowane z obrotu prawnego), a tym samym Spółdzielnia straciła podstawę prawną do przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości
w zamierzony sposób.

W toku postępowania sądowego nasza Kancelaria udowodniła, że działania Spółdzielni były celowe i miały na celu pokrzywdzenie członków Spółdzielni oraz jej byłych członków. Wykazaliśmy, że planowana sprzedaż i sposób podziału środków stanowiły próbę obejścia przepisów Prawa Spółdzielczego o likwidacji spółdzielni, które gwarantują członkom i, pod pewnymi warunkami, byłym członkom prawo do otrzymania udziałów w majątku spółdzielni) w przypadku jej likwidacji.

Dlaczego nasze doświadczenie jest kluczowe?

Ta sprawa doskonale ilustruje, jak złożone mogą być relacje w ramach Rolniczych Spółdzielni Produkcyjnych i jak łatwo, przy nieuczciwych intencjach zarządu, mogą zostać naruszone prawa członków i byłych członków spółdzielni.

Nasza Kancelaria posiada nie tylko wiedzę prawniczą, ale także praktyczne doświadczenie w zakresie:

– analizy statutów i uchwał spółdzielni,
– prowadzenia sporów sądowych dotyczących wewnętrznych spraw spółdzielni,
– stosowania środków prawnych zabezpieczających interesy członków (w tym uzyskania zabezpieczenia powództwa),
– reprezentowania Klientów w procesach o uchylenie lub stwierdzenie nieważności uchwał organów spółdzielni,
– dochodzenia roszczeń związanych z podziałem majątku spółdzielni, w tym w kontekście jej likwidacji.

Rozumiemy specyfikę prawną i ekonomiczną działania spółdzielni, co pozwala nam skutecznie identyfikować potencjalne zagrożenia i ochraniać interesy naszych Klientów – członków i byłych członków Spółdzielni.

Czy masz wątpliwości dotyczące działania Twojej spółdzielni?

Jeśli jesteś członkiem lub byłym członkiem Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej i podejrzewasz, że:

– majątek spółdzielni jest nieprawidłowo zarządzany lub zbywany,
– uchwały organów spółdzielni naruszają Twoje prawa,
– proces likwidacji spółdzielni lub podziału jej majątku nie jest realizowany w sposób uczciwy,
– nie otrzymujesz wszystkich należnych Ci świadczeń.

Skontaktuj się z naszą Kancelarią Adwokacką. Oferujemy profesjonalne doradztwo prawne i reprezentację w sporze ze spółdzielnią.

Skontaktuj się z nami!