Zasada swobody umów jest jedną z najbardziej znanych reguł wynikających z obowiązujących przepisów. Doznaje jednak ona wielu ograniczeń. Brak znajomości przepisów przy konstruowaniu umowy może doprowadzić do sytuacji, w której jej niektóre postanowienia nie będą skuteczne, bądź też cała umowa może okazać się nieważna. W takich sytuacjach dochodzenie praw przed sądem może okazać się niemożliwe.…

Sąd Najwyższy w podjętej uchwale o sygnaturze III CZP 21/23 uznał, iż termin przedawnienia, który upływa w dzień wolny od pracy nie przedłuży się do pierwszego dnia roboczego, który następuje po tym dniu. Do tej pory orzecznictwo sądowe nie podchodziło do tej kwestii w sposób jednolity. Uchwała ma doniosłe skutki – przekroczenie terminu przedawnienia nawet…

Skarga pauliańska najczęściej kojarzona jest ze środkiem prawnym, który ma prowadzić do kwestionowania darowizny nieruchomości, którą dokonał dłużnik, aby uniemożliwić lub utrudnić egzekucję wierzycielowi. Skojarzenie to jest jak najbardziej słuszne, choć skarga pauliańska może mieć znacznie szersze zastosowanie. Skarga pauliańska – czym jest? Skarga pauliańska pozwala sądowi na uznanie za bezskuteczną każdą czynność prawną dokonaną…

Tylko przepisy prawne mogą wymagać od stron umowy zawarcia jej na piśmie pod rygorem nieważności albo w innej formie (np. w formie aktu notarialnego). Jeśli przepisy takiego zastrzeżenia nie przewidują, umowa może zostać zawarta w dowolny sposób, także dorozumiany. Umowa w formie aktu notarialnego Dla niektórych umów przepisy wymagają formy aktu notarialnego. Jeśli dla czynności…

Zniesienie współwłasności pozwala na eliminację stanu, w którym ta sama nieruchomość pozostaje własnością kilku osób. Taka sytuacja może bowiem rodzić sytuacje konfliktowe. Przede wszystkim wiążą się one ze sporami co do sposobu korzystania z nieruchomości i zarządu nieruchomością wspólną. Zniesienie współwłasności problemy Najczęściej zniesienie współwłasności jest konieczne w przypadku, w którym współwłaścicielami nieruchomości stają się…

Z każdym rokiem przybywa transakcji na krajowym rynku nieruchomości, w których kupującymi są cudzoziemcy. Czy każdy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Polsce? Czy zawsze wymagane jest przed sfinalizowaniem transakcji uzyskanie zezwolenia wydawanego przez ministra spraw wewnętrznych i administracji? Zakup mieszkania przez cudzoziemca KANCELARIA Z polskich przepisów wynika zasada, iż każdorazowo wymagane jest uzyskanie zezwolenia ministra…

Nakaz zapłaty wydawany w postępowaniu upominawczym albo postępowaniu nakazowym to rodzaj orzeczenia sądowego, które może mieć te same skutki co wyrok sądu. Umożliwia on bowiem prowadzenie egzekucji przeciwko osobie wskazanej w nakazie zapłaty, przy czym wydawany jest przez sąd najczęściej stosunkowo szybko (w porównaniu do wyroku) i bez przeprowadzania rozprawy. Nakaz zapłaty – jak uzyskać…

„Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pojazdu i nie wnosi do niego zastrzeżeń” – w powszechnym mniemaniu tak sformułowane postanowienie umowy zabezpieczać ma sprzedającego pod kątem roszczeń kierowanych przez kupującego. W rzeczywistości, żeby uwolnić się od tego rodzaju roszczeń, wszystkie wady pojazdu powinny zostać wprost wymienione w umowie sprzedaży. Czym jest rękojmia i…

Krajowy Rejestr Sądowy (w skrócie KRS) jest rejestrem publicznym zawierającym informację o podmiotach gospodarczych. Zasadniczo obowiązek wpisu do KRS obejmuje znaczną większość przedsiębiorców (i nie tylko), z wyłączeniem tych, którzy prowadzą działalność gospodarczą jednoosobowo i podlegają wpisowi do ewidencji (CEIDG). KRS jakie spółki Do KRS wpisuje się: spółki osobowe: spółki jawne, spółki partnerskie, spółki komandytowe,…

Analiza księgi wieczystej jest jedną z podstawowych czynności zmierzających do ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Księga wieczysta zawiera między innymi informację o lokalizacji nieruchomości i jej rodzaju, o tym, kto jest właścicielem nieruchomości oraz o ograniczeniach w korzystaniu z nieruchomości. Księga wieczysta – jak wygląda? Księgi wieczyste prowadzone są aktualnie jako rejestr elektroniczny. Księga wieczysta składa…