Niepłacący najemca i mieszkanie po rozwodzie. Komentarz Katarzyny Gabrysiak w mediach

Nie każdy problem prawny zaczyna się od dużej transakcji albo sporu z instytucją finansową. Często najtrudniejsze sprawy dotyczą mieszkania, w którym ktoś żyje, które wynajmuje albo które po rozwodzie staje się przedmiotem konfliktu między byłymi małżonkami.

Właściciel lokalu mierzący się z niepłacącym najemcą zwykle chce szybkiego i prostego rozwiązania. W praktyce musi jednak działać w granicach przepisów chroniących lokatorów, procedur wypowiedzenia umowy i zasad dochodzenia należności. Zbyt pochopne działania mogą pogorszyć sytuację właściciela, zamiast ją rozwiązać.

Podobnie jest przy mieszkaniu po rozwodzie. Sam rozwód nie zawsze automatycznie rozstrzyga, kto ma prawo dalej mieszkać w lokalu, jak wygląda odpowiedzialność za kredyt hipoteczny i w jaki sposób rozliczyć wspólny majątek. W takich sprawach nakładają się na siebie emocje, finanse, prawo rodzinne, prawo bankowe i przepisy dotyczące nieruchomości.

W komentarzach dla mediów adwokat Katarzyna Gabrysiak wyjaśniała praktyczne konsekwencje takich sytuacji: jak właściciel może chronić się przed nieuczciwym najemcą, co może zrobić w razie braku płatności oraz jakie znaczenie mają umowa, dokumenty i wcześniejsze zabezpieczenie interesów stron.

Zobacz wybrane publikacje, w których adwokat Katarzyna Gabrysiak udzielała się jako ekspert w tej sprawie: