Zalane mieszkanie – jak uzyskać godziwe odszkodowanie?

• 12 sierpnia 2024

Szkody polegające na zalaniu mieszkania nie należą do rzadkości. Odpowiedzialność za zalanie mieszkania najczęściej ponosi sąsiad mieszkający na wyższym piętrze budynku. W takim przypadku możemy – po uzyskaniu od niego danych ubezpieczyciela – skierować roszczenie o zapłatę bezpośrednio do zakładu ubezpieczeń.

Zalanie mieszkania – kto ponosi winę?

Odpowiedzialność za zalanie mieszkania, poza sąsiadem z wyższej kondygnacji oraz samym poszkodowanym, który mógł doprowadzić do powstania szkody, ponosić może także w szczególności:

• spółdzielnia mieszkaniowa,
• zarządca budynku.

Zazwyczaj dynamika tego rodzaju zdarzeń sprawia, że poszkodowany w pierwszej kolejności chce zatrzymać rozprzestrzenianie się skutków awarii, nie zaś zajmować się poszukiwaniem podmiotu, który może ponosić odpowiedzialność prawną.

Zalanie mieszkania – co robić?

Poza usunięciem skutków awarii, niezależnie od podmiotu odpowiedzialnego, warto zadbać o udokumentowanie stanu mieszkania, umożliwiające ustalenie ewentualnych przyczyn, w tym:

• wykonanie zdjęć i filmów,
• wezwanie administracji i zarządcy oraz pozyskanie protokołów z ich wizyt,
• wezwanie odpowiednich służb czy specjalistów w zależności od skali zalania,
• udział w czynnościach świadków,
• powiadomienie zakładów ubezpieczeń podmiotów, które mogą być odpowiedzialne za zapłatę odszkodowania.

Sprawdź naszą ofertę dochodzenia roszczeń od ubezpieczyciela.

Zalanie mieszkania – odszkodowanie

Zakres odpowiedzialności zakładu ubezpieczeń za zalanie mieszkania jest oczywiście uzależniony od polisy, którą ma podmiot odpowiedzialny za szkodę. Wskazać należy, że zakład ubezpieczeń może powoływać się, że nie jest odpowiedzialny za jakiś zakres szkody albo jego odpowiedzialność doznaje ograniczeń kwotowych (tzw. franszyza redukcyjna). Niestety częstą praktyką zakładów ubezpieczeń jest także zmniejszanie wysokości odszkodowania w związku ze stosowaniem zaniżonych kosztorysów naprawy usterek.

Nasza kancelaria posiada szerokie doświadczenie w sprawach odszkodowawczych. Zachęcamy do kontaktu w sprawie nawiązania współpracy. Warto pamiętać, że nawet jeśli poszkodowany zaniechał powiadomienia ubezpieczyciela o zdarzeniu, może to zrobić zanim roszczenie się przedawni, przy czym z dochodzeniem roszczeń mogą w takim przypadku wiązać się ewentualne trudności dowodowe.

Skontaktuj się z nami!

Źródło zdjęcia: Pixabay.com