Zarówno deweloper, jak i sprzedawca mieszkania na rynku wtórnym ponosi odpowiedzialność za wady rzeczy sprzedanej. Powyższe wynika m.in. z regulacji art. 560 § 1 kc, zgodnie z którym jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni…

W ostatnim czasie Sąd Najwyższy dwukrotnie wypowiedział się w temacie wadliwości umów kredytowych przewidujących zawyżoną wysokość prowizji za udzielenie kredytu. Co prawda nie jest to pogląd zupełnie nowy, ponieważ stanowi rodzaj podsumowania dotychczasowej praktyki orzeczniczej. Natomiast zajęcie aktualnego stanowiska przez Sąd Najwyższy może mieć realny, korzystny wpływ na sposób orzekania podobnych spraw. Zasady obliczania prowizji …

W ostatnim czasie Komisja Europejska informowała o projekcie rozporządzenia w sprawie wyznaczenia zamienników dla stopy LIBOR CHF.  Od 1 stycznia 2022 r. LIBOR CHF będzie zastąpiony przez nowy wskaźnik -SARON, wyliczany przez giełdę szwajcarską. W Polsce wskaźnik LIBOR ma znaczenie przede wszystkim dla kredytobiorców tzw. kredytów frankowych. Oprocentowanie w tych kredytach ustalane jest bowiem na…

Zadośćuczynienie za zerwanie więzi rodzinnej W dniu 19.09.2021 r. weszła w życie nowelizacja Kodeksu cywilnego wprowadzająca nowy przepis – art. 4462. Przewiduje on, że w razie ciężkiego i trwałego uszkodzenia ciała lub wywołania rozstroju zdrowia, skutkującego niemożnością nawiązania lub kontynuowania więzi rodzinnej, sąd może przyznać najbliższym członkom rodziny poszkodowanego odpowiednią sumę tytułem zadośćuczynienia pieniężnego za…

Zmiana zasad ponoszenia przez pozwanego kosztów w elektronicznym postępowaniu upominawczym. W dniu 09.09.2021 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Ustawodawca dodał przepis art. 98b, stanowiącego, iż w elektronicznym postępowaniu upominawczym wydatki ponosi Skarb Państwa. Jest to krok w stronę zapewnienia większej ochrony pozwanym. Elektroniczne postępowanie upominawcze – na czym…

mBank S.A. nie przewiduje zawierania ugód z frankowiczami. Stały napływ coraz większej ilości pozwów frankowiczów jest faktem, którego w żaden sposób podważać nie można. Doskonale zdają sobie z tego sprawę banki, które stale szacują koszty związane z całym globalnie liczonym procesem. Chodzi nie tylko o same koszty postępowań, ale przede wszystkim o wyliczenie optymalnej rezerwy…

Kolejne zabezpieczenie roszczenia frankowicza w procesie przeciwko bankowi.  W ostatnim czasie nasza Kancelaria zdołała uzyskać dla kolejnego klienta zabezpieczenie w procesie z zakresu roszczeń z kredytów frankowych. Tym razem postanowienie zostało wydane przez Sąd Okręgowy w Suwałkach. Klient naszej kancelarii zdecydował się dochodzić roszczeń powstałych z tytułu zawartej z Kredyt Bank S.A. umowy kredytu indeksowanego. Z…

Nieautoryzowane transakcje bankowe. W ostatnim czasie media donoszą o rozszerzającej się skali nowego przestępstwa finansowego. Mowa o nieautoryzowanych transakcjach bankowych przeprowadzanych przez fałszywych konsultantów banków. Mowa o skali nawet 250.000,00 zdarzeń tego typu rocznie. Oszustwo „na konsultanta banku”  Najczęstszą metodą stosowanego oszustwa jest podszycie się przez konsultanta banku ofiary. Niestety przestępcy udoskonalają swoje narzędzia i…

Dziś nie jest już tajemnicą, że znaczna część mieszkań deweloperskich posiada ukryte wady. Związane jest to z użyciem do budowy i wykończenia słabej jakości materiałów oraz pośpiechem podczas prac budowlano-remontowych. Z uwagi na powyższe warto odpowiednio przygotować się na odbiór wyczekiwanego mieszkania, przeanalizować z prawnikiem postanowienia umowne. Warto też zaangażować do odbioru mieszkania kompetentną osobę,…