Mimo kryzysu pandemicznego rynek nieruchomości radzi sobie bardzo dobrze. Systematycznie na mapach polskich miast pojawiają się nowe osiedla mieszkalne budowane przez deweloperów. Nabywca lokalu powinien wiedzieć, jakie uprawnienia przysługują mu w przypadku wad nieruchomości oraz w jakim terminie można z nich korzystać. Dwa ustawowe reżimy odpowiedzialności z tytułu wad lokalu Nabywca lokalu mieszkalnego po stwierdzeniu…

W ostatnim czasie Sąd Najwyższy rozpoznał istotne zagadnienie prawne związane ze skutkami wykonania przelewu na błędny rachunek bankowy. W rozpoznawanej sprawie jeden z podmiotów przelał ponad 100.000,00 zł na błędnie wskazany rachunek bankowy. Na nieszczęście w stosunku do tego przypadkowego odbiorcy przelewu prowadzona była egzekucja, a sam rachunek został zajęty przez komornika. W wyniku zajęcia…

Nadal nie zostało rozstrzygnięte, że kredytobiorca powinien płacić bankowi wynagrodzenie za korzystanie z kapitału w przypadku nieważności umowy kredytu. Tymczasem w niedługim czasie do Sądów mogą trafiać lawinowo powództwa kredytobiorców o wynagrodzenie za korzystanie przez banki z zapłaconych rat. Czym banki straszą frankowiczów? Od dawna obserwujemy praktykę banków ostrzegającą frankowiczów przed wnoszeniem pozwów o stwierdzenie nieważności…

Nie dla banku wynagrodzenie za korzystanie z kapitału. Na naszym blogu informowaliśmy już ostatnio o korzystnych orzeczeniach, które wydawane są sprawach wynagrodzenia za korzystanie z kapitału kredytu. Sądy potwierdzały dotąd, że banki nie mogą domagać się od frankowiczów zapłaty za możliwość obracania pożyczonym kapitałem. W ostatnim czasie pogląd ten potwierdził Sąd Okręgowy w Białymstoku. Sąd I…

Temperatura sporu Frankowiczów z bankami rośnie z każdym dniem. W ostatnim czasie pozycja kredytobiorców umocniła się dzięki kilku orzeczeniom. Został mianowicie został wydany wyrok Trybunału Sprawiedliwości UE oraz trzy uchwały Sądu Najwyższego. Orzeczenia te w przeważającej większości potwierdzają zasadność podnoszonych przez Frankowiczów zarzutów do umów. Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 16.02.2021 r. III CZP 11/20…

Długi w spadku ? Tak to możliwe. W jednym z ostatnich materiałów publikowanych na naszej stronie wyjaśnialiśmy, w jaki sposób i dlaczego dziedziczymy długi po naszych bliskich. Klienci naszej Kancelarii pytają nas jednak często, czy możliwe jest cofnięcie niekorzystnych czynności związanych z przyjęciem spadku. W efekcie czego można by uniknąć dziedziczenia wysokich długów, o których…

Śmierć osoby bliskiej to dla większości z nas przykre doświadczenie emocjonalne. Zdarzenie takie rodzi również istotne skutki w naszej sferze majątkowej. Dziedziczenie spadku po zmarłych bliskich związane jest bowiem nie tylko z otrzymaniem majątku. Niekiedy dziedziczenie spadku może  być połączone także z przejęciem długów. Przepisy prawa polskie zakładają dwie podstawowe formy dziedziczenia: Dziedziczenie wprost –…

Ilość postępowań sądowych w sprawach kredytów frankowych stale rośnie. Z dniem 1 kwietnia 2021 r. Sąd Okręgowy w Warszawie postanowił utworzyć specjalną komórkę sądową, w której rozpoznawane mają być wyłącznie spory z tytułu kredytów frankowych. Eksperci od dłuższego czasu zastanawiają się, czy w najbliższym czasie będzie mogli spodziewać się jakiegoś przełomu w podejściu banków do…

W ostatnim czasie Ministerstwo Sprawiedliwości przedstawiło propozycję zmian w procedurze cywilnej zakładające obowiązek przeprowadzenia mediacji przed wszczęciem postępowania w sprawie. W szczególności obowiązkiem takim objęci mają zostać przedsiębiorcy. Jak więc miałoby to wyglądać w praktyce? Obligatoryjny miałby być udział stron w przedsądowym spotkaniu informacyjnym w sprawach gospodarczych, które będzie prowadzone przez stałego mediatora. Mediatorzy powinni w…

Czy nienależyta ocena zgodności kredytowej konsumenta prowadzi do nieważności umowy kredytu? W ostatnim czasie Sąd Okręgowy w Poznaniu przedstawił Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia zagadnienie prawne obejmujące pytanie. Czy naruszenie przez bank będący kredytodawcą obowiązku należytego zbadania zdolności kredytowej kredytobiorcy będącego konsumentem oraz brak zdolności kredytowej konsumenta w dacie zawarcia umowy kredytu konsumenckiego skutkuje nieważnością umowy kredytu…