Umowy deweloperskie – klauzule abuzywne. Dzisiejszym wpisem rozpoczynamy cykl materiałów opisujących niedozwolone postanowienia umowne w umowach deweloperskich. Wskażemy przykładowe zapisy w umowach, które nabywca nieruchomości deweloperskiej ma prawo skutecznie zakwestionować w sporze z deweloperem. Z racji sporej konkurencji na rynku nieruchomości, deweloperzy starają się zachęcić Klientów atrakcyjnymi warunkami umów. W tym celu zastrzegają na rzecz nabywców m.in.…

Nieprawidłowe wypowiedzenie umowy kredytu bankowego prowadzi do oddalenia powództwa. Nasza Kancelaria w ostatnim czasie po raz kolejny prowadziła na rzecz Klienta spór z jednym z większych polskich banków w zakresie kredytu konsumenckiego. Klient najpierw opóźniał się ze spłatą kredytu a potem zaprzestał spłacania kredytu. Bank wypowiedział kredytobiorcy umowę kredytu.  Zażądał też natychmiastowej zapłaty wszystkich wymagalnych…

Koniec wynajmu apartamentów na krótki pobyt? W ostatnich latach rynek usług noclegowych stał się dużo bardziej konkurencyjny za sprawą najmu krótkoterminowego lokali mieszkalnych, tzw. apartamentów. Takie usługi świadczą przedsiębiorcy posiadający w bazie lokale mieszkalne głównie w większych miastach oraz w kurortach, wynajmując je krótkoterminowo turystom. W kilku krajach europejskich z powodu rozrostu usług najmu krótkoterminowego,…

Miarkowanie kar umownych w procesach z zakresu robót budowlanych To już ostatni wpis z cyklu kary umowne w budownictwie. W poprzednich wpisach na naszym blogu informowaliśmy o najczęściej spotykanych problemach związanych z zastrzeganiem kar w umowach o roboty budowlane. Wspominaliśmy również o możliwości skorzystania przez dłużnika z żądania do miarkowania przez Sąd naliczonych przez inwestora lub…

Nowy sposób na uzyskanie przez kredytobiorcę odszkodowania od banku. W dniu 11 września 2020 r. Sąd Najwyższy wydał istotną dla kredytobiorców uchwałę, wyjaśniającą zasady dochodzenia roszczeń w stosunku do banków. Sprawa dotyczy przepisów ustawy z dnia 23 sierpnia 2007 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym; A ściślej mówiąc roszczeń wynikających z przepisów art. 12 tej ustawy.…

Multiplikowanie kar umownych za zwłokę w wykonaniu robót. Multiplikowanie kar za zwłokę czy opóźnienie w wykonaniu robót polega na zastrzeganiu takich kar zarówno za opóźnienie w wykonaniu każdego z etapów, jak i w wykonaniu całości robót. W praktyce więc może zdarzyć się, że wykonawca opóźni się np. z wykonaniem pierwszego etapu. To rzutować będzie na opóźnienie…

Kary umowne są powszechne w umowach o roboty budowlane, jakie wiążą się z nimi niebezpieczeństwa ? Kary umowne to najczęściej stosowany mechanizm zabezpieczenia należytego wykonania umowy o roboty budowlane. W praktyce jednak mechanizm ten stosowany jest nie tylko do zabezpieczenia interesu wierzyciela. Często kary umowne zastrzeżone w umowie służą również do nieuczciwego zarobkowania inwestorów lub…

Flipy mieszkaniowe ostatnio stanowią bardzo popularną metodę zarabiania. Flipping polega na kupowaniu lokali mieszkalnych po cenie niższej niż rynkowa, a następnie odsprzedaży tych lokali po cenie wyższej. Niekiedy flipper remontuje mieszkanie przed sprzedażą. Czasem wystarczy tylko sprzątnięcie mieszkania. Różnica w zakupie i sprzedaży to przy takiej działalności zysk, czasami nawet spory. Czyżby to był już…

Koniec optymalizacji podatkowej w spółkach komandytowych Ustawodawca zapowiada rewolucyjne zmiany w zakresie opodatkowania spółek komandytowych. W środę 16.09.2020 r. na stronie Rządowego Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustawy regulującej podatek dochodowy. Mowa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od…

Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę od 19 września 2020 r. bez zgody poprzedniego właściciela nieruchomości. W dniu 19 września 2020 r. wchodzi w życie nowelizacja prawa budowlanego. Zmianie ulega wiele przepisów, jednak w dzisiejszym wpisie zajmiemy się przeniesieniem pozwolenia na budowę. Prawa i obowiązki o charakterze administracyjnoprawnym są związane z osobą, dla której zostały…