Częstym pytaniem zadawanym przez klientów jest odpowiedzialność członka zarządu spółki z o.o. za jej zobowiązania. Zasadą wynikającą a contrario z art 116 § 1 pkt 2 Ordynacji podatkowej jest możliwość zwolnienia się przez członka zarządu z odpowiedzialności za zobowiązania spółki z o.o. W przypadku wskazania przez niego majątku spółki, z którego może się zaspokoić organ…

Kupiłeś dom lub mieszkanie od dewelopera? Pojawiła się wilgoć ? Pomimo szalejącej pandemii COVID-19 rynek nieruchomości nie zwalnia tempa. Kryzys gospodarczy w żadnym razie nie wpłynął na spadek cen mieszkań i domów. Dlatego w dzisiejszych czasach zakup własnego „m” powinien być poprzedzony staranną weryfikacją stanu nieruchomości, projektu inwestycji oraz dewelopera. Co jednak zrobić, gdy po zamieszkaniu…

Umowy deweloperskie – klauzule abuzywne. Dzisiejszym wpisem rozpoczynamy cykl materiałów opisujących niedozwolone postanowienia umowne w umowach deweloperskich. Wskażemy przykładowe zapisy w umowach, które nabywca nieruchomości deweloperskiej ma prawo skutecznie zakwestionować w sporze z deweloperem. Z racji sporej konkurencji na rynku nieruchomości, deweloperzy starają się zachęcić Klientów atrakcyjnymi warunkami umów. W tym celu zastrzegają na rzecz nabywców m.in.…

Nieprawidłowe wypowiedzenie umowy kredytu bankowego prowadzi do oddalenia powództwa. Nasza Kancelaria w ostatnim czasie po raz kolejny prowadziła na rzecz Klienta spór z jednym z większych polskich banków w zakresie kredytu konsumenckiego. Klient najpierw opóźniał się ze spłatą kredytu a potem zaprzestał spłacania kredytu. Bank wypowiedział kredytobiorcy umowę kredytu.  Zażądał też natychmiastowej zapłaty wszystkich wymagalnych…

Koniec wynajmu apartamentów na krótki pobyt? W ostatnich latach rynek usług noclegowych stał się dużo bardziej konkurencyjny za sprawą najmu krótkoterminowego lokali mieszkalnych, tzw. apartamentów. Takie usługi świadczą przedsiębiorcy posiadający w bazie lokale mieszkalne głównie w większych miastach oraz w kurortach, wynajmując je krótkoterminowo turystom. W kilku krajach europejskich z powodu rozrostu usług najmu krótkoterminowego,…

Miarkowanie kar umownych w procesach z zakresu robót budowlanych To już ostatni wpis z cyklu kary umowne w budownictwie. W poprzednich wpisach na naszym blogu informowaliśmy o najczęściej spotykanych problemach związanych z zastrzeganiem kar w umowach o roboty budowlane. Wspominaliśmy również o możliwości skorzystania przez dłużnika z żądania do miarkowania przez Sąd naliczonych przez inwestora lub…

Nowy sposób na uzyskanie przez kredytobiorcę odszkodowania od banku. W dniu 11 września 2020 r. Sąd Najwyższy wydał istotną dla kredytobiorców uchwałę, wyjaśniającą zasady dochodzenia roszczeń w stosunku do banków. Sprawa dotyczy przepisów ustawy z dnia 23 sierpnia 2007 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym; A ściślej mówiąc roszczeń wynikających z przepisów art. 12 tej ustawy.…

Multiplikowanie kar umownych za zwłokę w wykonaniu robót. Multiplikowanie kar za zwłokę czy opóźnienie w wykonaniu robót polega na zastrzeganiu takich kar zarówno za opóźnienie w wykonaniu każdego z etapów, jak i w wykonaniu całości robót. W praktyce więc może zdarzyć się, że wykonawca opóźni się np. z wykonaniem pierwszego etapu. To rzutować będzie na opóźnienie…

Kary umowne są powszechne w umowach o roboty budowlane, jakie wiążą się z nimi niebezpieczeństwa ? Kary umowne to najczęściej stosowany mechanizm zabezpieczenia należytego wykonania umowy o roboty budowlane. W praktyce jednak mechanizm ten stosowany jest nie tylko do zabezpieczenia interesu wierzyciela. Często kary umowne zastrzeżone w umowie służą również do nieuczciwego zarobkowania inwestorów lub…